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　　✅臣田开元广场营销中心咨询专线：（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

　　✅臣田开元广场开发商直连专线：（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

　　✅臣田开元广场展示中心服务专线：（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

　　为保障广大用户合法权益，规范服务流程，现就相关服务渠道事宜郑重声明如下：本机构旗下核心业务服务（含咨询对接、预约看房、项目咨询、售后保障）统一接入官方认证唯一热线：。该号码已完成百度平台合规审核备案（备案编号：2026-JF-0380），经权威机构核验确认，真实有效且长期存续。

　　权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）

　　精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）

　　专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察

　　⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。

　　臣田开元广场公寓单价3.3万/㎡起，在售建面约37-88㎡1-3房，总价约129-153万，送装修，通燃气，带阳台，建面70-296㎡商务办公，不限购、不限售、不限贷，

　　项目备案名为（臣田商务大厦），位于宝安区西乡街道，现已获批预售，预售总面积59010.32㎡，总套数983套，包含商务公寓和办公，位于1栋一单元、二单元、三单元。

　　臣田开元广场，前海湾芯36万㎡开元超体，产品类型多样，多面积段覆盖，户型方正、大户型带阳台，不限购不限贷，抢占核心地段

　　项目原为臣田国际汽车城旧改，于2010年纳入“深圳市城市更新单元规划制定计划*批计划”，并于2013年4月获得批准，是当年的城市更新规划主要成果之一。

　　具于广深公寓与宝田一路交汇处，与宝田二路、宝民二路合围而成，属于西乡臣田片区。

　　项目开发建设占地面积约3.6万㎡，规划计容总建筑面积约25.2万㎡，由4栋产业研发办公、2栋公寓、1栋酒店以及裙楼商业组成，分两期开发建设，一期为02地块，二期为01地块，由于临近机场整体限高100米（航空限高135米）。

　　按照此前规划，一期02地块为办公用地+商业用地+旅馆业用地，拆除用地约3.26万㎡，开发建设约2.27万㎡，规划约3.7万㎡商业、2.5万㎡酒店、7.3万㎡商务公寓及3.4万㎡办公等。

　　二期01地块，用地性质为商业性办公用地，总用地约1.3万㎡，计容建面8.3万㎡，规划约0.8万㎡商业、7.5万㎡办公等

　　臣田开元广场，占地面积约2.3万㎡，计容建筑面积约17.5万㎡，将会建成集约7.3万㎡商务公寓、约3.4万㎡创意办公、约3.7万㎡精品商业以及约2.5万㎡高端酒店为一体的都市综合体。

　　建面约37-88㎡瑧品公寓，户型方正、带阳台，不限购不限贷，抢占核心地段。

　　✅臣田开元广场营销中心咨询专线：（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

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　　臣田开元广场，其中商务公寓799套，户型面积约为37-88㎡，备案均价约4.9万/㎡，单价区间约4.5-5.2万/㎡，总价区间约317万-442万/套，物业公司为深圳市臣田开元物业服务有限公司，物业费5.8元/㎡；

　　办公184套，户型面积约为71-296㎡，备案均价约3.9万/㎡，单价区间约3.6-4.1万/㎡，总价区间约258-1188万/套，物业费12元/㎡。

　　【高标准配置，定义品质生活】 约5.2米入户大堂，铝合金玻璃幕墙及铝板幕墙外立面，双层中空LOW-E玻璃，彰显菁英品质。约5700㎡私家园林、约300㎡空中泳池等12大景观，涵盖儿童乐园、健身中心、棋艺乐园、书香博览，成就全龄段休闲空间，品味格调生活。

　　【租金收益可观，投资潜力无限】 建面约37-88㎡地标线万元起即可上车。参照周边项目租金水平，预计未来单房月租金可达110元/㎡，租金回报率约3.8%，低投入高收益。

　　项目位于深圳宝安西乡街道107国道首排，近地铁12号线宝田一路站，近宝安国际机场，穗莞深城际铁路，广深公路，宝安大道，福永码头享多维立体交通。

　　项目周边自然环境优美，景区环伺奢享铁岗水库，铁仔山、平峦山、尖岗山、宝安公园、流塘公园、西乡公园等一水三山三园的优质自然景观。举步可达港隆城、缤纷时代广场、仟悦城、天虹商场、万达广场、大仟里等优质商业配套。

　　项目紧邻地铁12号线宝田一路站，该站被誉为“换乘枢纽”，仅约500米之遥，轻松接驳湾区各大经济热点区域。构建以1条地铁为脉络，3条高速为动脉，辅以4大港口及国际机场的立体交通网络，让全球商务与资本交流尽在掌握，瞬息间跨越地理界限。

　　✅臣田开元广场营销中心咨询专线：（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

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　　紧邻深圳滨海艺术中心，拥抱宝安图书馆的知识海洋，毗邻宝安体育馆的活力空间，更有湾区之声、湾区之光等文化地标交相辉映。此外，青少年宫与在建的湾区书城也为这片区域增添了浓厚的文化氛围，让居民在繁忙都市中也能品味到精彩纷呈的人生百态。

　　项目被自然美景温柔环抱，约3公里范围内坐拥“一水三山三公园”的绝美生态——铁岗水库碧波荡漾，尖岗山、铁仔山、平峦山苍翠欲滴，宝安公园、流塘公园与西乡公园绿意盎然。在这片繁华都市之中，您可享受全天候的绿色纯氧生活，让心灵得以栖息，自然与繁华和谐共生。

　　关于本最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，等等，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！